上海银行严禁房贷“返点”：维护市场公平，促进健康发展

元描述: 上海银行同业公会发布通知，严禁银行向房产中介等机构支付佣金，旨在维护市场公平，促进个人住房贷款市场健康发展。

引言:

上海银行界掀起了一场反“返点”的行动！为了维护个人住房贷款市场的公平竞争环境，上海市银行同业公会发布了最新的自律通知，明确禁止银行向房地产中介等机构支付佣金。这一举措旨在遏止行业乱象，促进个人住房贷款市场健康、可持续发展。

房贷“返点”为何成为众矢之的？

房贷“返点”，顾名思义，是指银行为了争夺房贷业务市场份额，向房产中介、按揭中介、房地产担保公司等中介机构支付一定比例佣金的营销手段。这种做法看似有效，却暗藏着巨大的风险和隐患。

首先，房贷“返点”加重了银行的业务成本。 银行为了支付佣金，不得不将成本转嫁到客户身上，导致房贷利率攀升，最终损害了购房者的利益。

其次，房贷“返点”扰乱了正常的市场秩序。 中介机构为了获得更高的返点，往往会夸大房贷利率，甚至诱导客户进行虚假贷款申请，严重损害了银行的信誉和形象。

最后，房贷“返点”也存在着潜在的风险和隐患。 一些中介机构可能利用“返点”进行欺诈活动，例如伪造客户资料、虚假贷款申请等，给银行造成巨大的经济损失。

上海银行严禁房贷“返点”：一场维护市场公平的行动

为了解决房贷“返点”带来的种种问题，上海市银行同业公会发布了最新的自律通知，明确禁止银行向房地产中介等机构支付佣金。

通知明确规定：

  • 从2024年8月16日起，新网签的个人住房贷款，各会员单位不得以任何形式向房地产开发商、房地产销售机构、营销代理公司、房产中介机构、个人房屋贷款服务机构等任何商业性个人住房贷款的第三方机构及其从业人员、个人住房贷款客户支付佣金或权益。

  • 同时，银行需及时清理、取消、终止执行已签订的费用返点协议及类似协议。

  • 对于违反行业规范或监管要求的银行和个人，一经核实，将采取自律惩戒或监管措施。

银行严禁“返点”：利好购房者，促进市场健康发展

上海银行严禁房贷“返点”，无疑是一场维护市场公平的行动，对购房者和整个房地产市场都具有积极意义。

对于购房者来说，严禁“返点”意味着：

  • 购房者无需再为中介机构的佣金支付额外费用，降低了购房成本。

  • 可以避免中介机构的过度营销和虚假宣传，获得更加真实的房贷信息。

  • 减少了房贷申请中的风险和隐患，确保贷款安全和透明。

对于整个房地产市场来说，严禁“返点”意味着：

  • 规范了银行与中介机构的合作关系，维护了市场秩序。

  • 降低了银行的业务成本，有利于银行更专注于提供高质量的金融服务。

  • 促进了个人住房贷款市场健康、可持续发展。

未来可期：期待更加规范、透明的房贷市场

上海银行严禁房贷“返点”的举措，体现了监管部门对维护市场公平、促进市场健康发展的决心。相信随着监管力度的不断加强，个人住房贷款市场将更加规范、透明，为购房者提供更加安全、便捷、放心的金融服务。

常见问题解答 (FAQ)

1. 什么是房贷“返点”？

房贷“返点”是指银行为了争夺房贷业务市场份额，向房产中介、按揭中介、房地产担保公司等中介机构支付一定比例佣金的营销手段。

2. 房贷“返点”有什么弊端？

房贷“返点”会加重银行的业务成本，扰乱市场秩序，并存在潜在的风险和隐患。

3. 上海银行严禁房贷“返点”的目的是什么？

上海银行严禁房贷“返点”是为了维护市场公平，促进个人住房贷款市场健康发展。

4. 银行严禁“返点”对购房者有哪些利好？

银行严禁“返点”可以降低购房成本，避免中介机构的过度营销和虚假宣传，减少房贷申请中的风险和隐患。

5. 银行严禁“返点”对房地产市场有什么影响？

银行严禁“返点”可以规范银行与中介机构的合作关系，降低银行的业务成本，促进个人住房贷款市场健康、可持续发展。

6. 未来个人住房贷款市场会如何发展？

相信随着监管力度的不断加强，个人住房贷款市场将更加规范、透明，为购房者提供更加安全、便捷、放心的金融服务。

结论：

上海银行严禁房贷“返点”的举措，标志着个人住房贷款市场步入了一个新的发展阶段。这是一个维护市场公平、促进市场健康发展的重大举措，也将为购房者带来更加安全、透明、放心的金融服务。相信未来个人住房贷款市场将更加规范、透明，为购房者提供更加安全、便捷、放心的金融服务。